在房地产购买楼房怎么选择适合自己的房型

买房是件比较复杂的事儿，尤其针对小白来说。户型是买房至关重要的标准之一，直接关系到我们入住后的舒适度。接下来我们就看看哪吒找房给大家介绍的关于大家在惠州房地产买房时候，需要了解的户型小知识。

1、基本生活需要。现阶段一代商品住宅通常包括卧房、厅、餐厅、洗手间等功能模块，这是基本生活所需，必须符合，此其一;其二，仅就这些模块来说，其面积大小起码要符合人员活动、采光透风、家具电器等物件放置的需要。卧房中主人房的要求较高，面积要求大，并且主人房带洗手间这种做法越来越广泛。

2、置业消费观念。置业消费可以分成一次置业和二次置业(或多次置业)。针对一次置业消费者来说，其置业具体考虑的是居住的实用价值和合理化，也就是达到安置和居住的主要目的就可以了。而二次置业的动机相对复杂，简单概括为以下几种类型：是为了改善居住环境，进行以小换大、以低档换舒适的方式，选择自己更满意的住宅;是投资主要目的。购了房子之后，进行一定的装修，再放租赚钱，或购房后，等待时机出售赚钱;是购给父母或亲人居住;第四种是上述几种类型的组合。

3、头次置业者购购住房的面积广泛偏小。二次置业者如果是属于上述种类型或包含了种类型的组合，则对所购住房的要求是面积大、舒适度强、功能完善，好些还能体现主人的荣誉感、自豪感和成就感。假如属于投资主要目的类型，则投资者对户型面积的要求会随着社会环境、市场状况的不同而有所变化。

在现阶段的经济、社会发展条件下，通常偏向于投资小面积住宅，从租房市场趋势看来，小户型住宅远比大户型住宅有益于出租。对第三类来说，也是小面积为具体考虑，因为父母以及他亲人人数通常不多，要求也不会很高。怎样选择适合自己的房型，政府规定源于加强房地产市场管理的主要目的，国家对商品住宅的基本应用空间有确切的规定。一些大城市在这方面还制定了详细的规范。这些规定、规范也是评判住房在应用上是不是合理的依据。