离婚房产证过户需要带什么东西

　　在我们离婚的时候很重要的一个步骤就是办理房产过户，只有在办理了房产过户之后，这个房子才是属于新的主人的，所以说需要每个家庭慎重对待。那么房产证过户需要带什么东西呢，信力行小编已经整理了如下的内容供大家做参考。

　　一、离婚房产证过户需要带什么东西

　　1、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、入户本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到入户所在地婚姻登记处开具单身证明。

　　2、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。

　　3、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

　　二、房产证过户流程

　　1、办理合同

　　签订房屋买卖合同是房屋交易的必要步骤，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要注明的基本信息有。

　　双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

　　2、提出过户申请

　　房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

　　3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

　　房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

　　4、缴纳税费

　　房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。

　　5、核发过户单，领取不动产权证

　　房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　在办理房产过户业务的时候，所带的材料会根据不同的情况发生改变，比如说如果是属于结婚的人群，需要带好本人的身份证和对方的身份证以及双方的结婚证，共同办理业务。以上就是信力行小编整理的回答