惠州临深楼盘哪个好

我们先看看环深周边地区城市房价差异？

  中山

  因为规划修建深中通道而被划入临深城市，其中临深的火炬开发区目前的均价在1.7万-1.8万，但是由于未来的深中通道或许会有高昂的过桥费，其性价比会因此受到些许局限。

  东莞

  临深的虎门、长安、塘厦、清溪、凤岗片区，目前的房价已在2.5万起步，属于三个临深城市当中房价高的城市。

  惠州

  临深区域的惠阳和大亚湾区，目前的均价在1.3万，相对与东莞，在和深圳拥有同样高铁、地铁和便捷高速公路的条件下，其性价比远远高于东莞，而和中山相比，惠州与深圳通勤的交通方式更加便捷，更加多样化，房价也低于中山好几千。

  因此，在目前的三个环深城市当中，惠州无疑是一个好的投资（惠州还有机场，是其它两个城市没有的）。

  说到惠州未来楼市怎么发展，要看深圳，因为惠州楼市很大程度上是跟深圳相关联的，特别是惠州临深的惠阳和大亚湾区域。在整个粤港澳大湾区发展中，大的机会是深圳带来的，而不是香港和广州。原因很简单，深圳才是目前大湾区人口和资金的增长中心。

  惠州这座与珠三角发达的三个城市：广州、东莞、深圳同时接壤，正迎着粤港澳大湾区与深莞惠经济一体化等多重利好蓬勃发展，可谓是天时、地利、人和俱全，未来的发展空间可想而知。

  临深的惠阳区和大亚湾区更是与深圳的坪山新区仅一路之隔，大亚湾经济技术开发区距离香港的海上距离只有47海里，通过海上航线到达香港只需要30分钟，天然的地理优势就已经奠定了惠州的未来发展前景，惠阳和大亚湾更是未来前景中靓丽的明星。

  目前深圳通往惠阳和大亚湾的高速有深汕高速、惠深沿海高速以及今年年底通车的南坪快线，深惠1小时高速生活圈已经形成。厦深高铁已于2013年年底通车，惠州到深圳乘坐高铁只需28分钟，高铁30分钟生活半径也已形成。

  地铁正在紧急规划中，未来深圳到惠阳和大亚湾将会有多条地铁通达，高速、高铁、地铁的全面覆盖，深惠同城生活指日可待。

  综合交通、配套、城市规划三个方面考虑，惠州临深区域适合投资的片区可分为以下六大板块：

  惠阳区：白云新城、淡水中心区、南站新城；

  大亚湾：临深片区、万达商圈、中心区。

  现在深圳坪山新区的房价在3.2万至4万的区间，随着将来地铁、云轨、快速公路的建成通车，追赶目前房价5万-6万的龙华新区是板上钉钉的事实。

  根据临深城市房价是接壤深圳片区房价的二分之一这个规律来看，未来的惠阳和大亚湾区域的房价，2.5万-3万的价格就是起步价，当前10000出头的价格也会随着时间流逝而不复存在，当下的惠湾片区依然是投资的价格洼地所在！