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>> 爱建信托-隆祥集合资金信托计划※※更多项目详细资料，请电话咨询理财经理：131-2051-0461(陈经理)※※用心服务，放心托付；优质好信托，资管，基金、专业理财经理为您保驾护航。
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【关于“爱建信托-隆祥集合资金信托计划”】：本募集资金用于向借款人恒盛阳光鑫地（北京）置业有限公司和借款人恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司发放信托贷款。北京恒盛欧洲公馆项目2#、5#楼的土地使用权抵押；取得合肥恒茂49%的股权，剩余51%的股权的质押，恒盛地产、美年国际、张志熔连带责任担保手续。
【爱建信托-隆祥集合资金信托计划】：
项目规模：20亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.6%（按年付息）
【资金用途是什么】：
信托资金将用于向借款人恒盛阳光鑫地（北京）置业有限公司和借款人恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司发放信托贷款。其中北京阳光鑫地4亿元用于置换北京恒盛欧洲公馆项目的ZW置换及项目后续开发；10亿元用于向恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司发款用于合肥坝上街项目的ZW置换及项目后续开发建设。
【还款来源有哪些】：
北京恒盛欧洲公馆、恒盛南京金陵湾以及恒盛合肥坝上街项目销售收入。
【风控措施怎么样】：
1、取得北京阳光鑫地49%的股权，剩余51%的股权的质押；北京恒盛欧洲公馆项目2#、5#楼的土地使用权抵押；北京恒盛欧洲公馆项目6号楼房屋现房抵押（评估价值为1802万元）；
2、取得合肥恒茂49%的股权，剩余51%的股权的质押；合肥坝上街项目56508.58平方米的土地使用权抵押（土地使用权评估价值为25.03亿元）；恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司60%的股权质押。
【项目亮点有哪些】：
1、本信托计划包含三个项目，资产分别位于北京、南京及合肥，区位优势明显；各地资产均价值较高，北京恒盛公馆周边均价在9万元/平方米；南京金陵湾项目为南京中学树人中学的学区房；合肥坝上街项目位于合肥市中心位置，紧邻万达广场；
2、本信托计划抵质押手段充分，融资人名下可抵押资产均进行抵押，股权全控，三地项目公司均全封闭管理，南京江旭作为本信托计划重要的还款来源本身没有负债，现金流充沛。
【精选优质项目推荐】：
※光大信托-汇联1号,收益：8.0%-8.5%，规模24亿，期限24个月
※光大信托-鹏欣3号，收益：7.2%-7.5%，规模12亿，期限24个月
※光大信托-盛鼎3号，收益：8.5%-9.0%，规模5亿，期限24个月
★爱建信托-隆祥集合资金信托计划
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