惠州列举网 > 商务服务 > 法律咨询 > 惠州市专业合同法律师知名房产纠纷经济纠纷律师咨询
惠州
[切换城市]

惠州市专业合同法律师知名房产纠纷经济纠纷律师咨询

更新时间:2017-08-16 11:04:39 浏览次数:279次
区域: 惠州 > 惠城
类别:诉讼代理
地址:惠州市惠城区惠州大道20号赛格假日广场八楼802
:15815416029   周律师。广东邦翰律师事务所民商事纠纷律师团队办事认真负责,为人诚实忠厚,拥有崇尚务实的法律观及对于专业的执着精神、深厚的法理论基础、丰富的实践经验,以维护当事人大合法权益为己任,多次出色地完成当事人的委托,受到当事人的好评。

法律知识:
《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

  (一)返还财产。返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式:

  1、单方返还。单方返还,是指有一方当事人依据从对方当事人处接受了财产,该方当事人向对方当事人返还财产;或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产,但是一方没有违法行为,另一方有故意违法行为,无违法行为的一方当事人有权请求返还财产,而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产,其被对方当事人占有的财产,应当依法上缴国库。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产,返还给对方,返还的应是原物,原来交付的货币,返还的就应当是货币;原来交付的是财物,就应当返还财物。

  2、双方返还。双方返还,是在双方当事人都从对方接受了给付的财产,则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物,就返还财物;接受的是货币,就返还货币如果双方当事人故意违法,则应当将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。

  (二)折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时,按照所取得的财产的价值进行折算,以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。

  (三)赔偿损失:根据《合同法》第58条之规定,当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担损害赔偿贪任。

  如果合同双方当事人都有过错,依第58条的规定,双方应各自承担相应的责任,即适用过错的程度,如一方的过错为主要原因,另一方为次要原因,则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意,另一方系过失,故意一方的责任应大于过失一方的责任。

  因合同无效或者被撤销,一方当事人因此受到损失,另一方当事人对此有过错时,应赔偿受害人的损失,这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限,不应当赔偿期待利益,因为无效合同的处理以恢复原状为原则。

  (四)非民事性后果合同被确认无效或被撤销后,除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外,在特殊情况下还发生非民事性后果。《合同法》第59条具体规定了合同当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,发生追缴财产的法律后果,即将当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益所取得的财产追追缴回来,收归国家或返还给受损失的集体、第三人。收归国有不是一种民法救济手段,而是公法上的救济手段;一般称为非民法上的法律后果。依《民法通则若干问题的意见》中对《民法通则》第61条第2款“追缴双方取得的财产”的解释,应追缴财产包括双方当事人已经取得的财产和约定取得的财产,体现了法律对行为人故意违反法律的禁止性规范的惩戒。

  总的来说,合同无效纠纷所产生的法律后果包括了四种,即上文介绍的返还财产、赔偿损失、折价返还以及一些非民事性后果。当然,实践中对合同无效的认定也是很重要的,通常是由人民法院或仲裁机构作出认定。

业务范围:
本律师团队自执业以来,凭借深厚的理论功底及丰富的实务操作经验,秉承“当事人的权益至高无上”的理念,现担任多家公司的常年法律顾问,并承办了大量的合同纠纷、房产纠纷、民事侵权赔偿、经济纠纷、律师函商业谈判等各类民商事案件。
广东邦翰律师事务所温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。
为了避免你等待咨询的时间,当面咨询律师请提前电话预约.
:15815416029   周律师
传真:(0752)2688701
地址:惠州市惠城区惠州大道20号赛格假日广场八楼802
惠州法律咨询相关信息
注册时间:2015年10月13日
UID:243732
---------- 认证信息 ----------
邮箱已认证 手机已认证
查看用户主页